Dos plantas bajas a estrenar con patio propio. Se viven como una casa, se mantienen como un departamento.
En Devoto, el que busca aire libre termina mirando PHs y casas que hay que reciclar enteras. Acá hay dos plantas bajas a estrenar con patio propio: la vida al aire libre sin obra, sin sorpresas y sin esperar dos años.
El asado del domingo, los chicos, el perro. Superficie descubierta propia, no un balcón de dos por dos donde no entra una mesa.
A estrenar, con terminaciones de categoría. Sin plomería vieja, sin instalación eléctrica para rehacer, sin presupuestos de albañil.
Sin amenities que inflan la expensa y usa el cinco por ciento del edificio. Alrededor de $100.000 por mes para un cuatro ambientes.
Living comedor con ventana al frente y buena entrada de luz. Cocina independiente con salida directa al patio. Tres dormitorios, el principal en suite con vestidor. Dos baños completos. Orientación sureste: sol de mañana.
Consultar por el PB B
Ver la publicación en RE/MAXLiving comedor con salida a un patio luminoso, y un segundo patio que multiplica el aire libre: cincuenta y seis metros descubiertos propios, algo que en un departamento de Devoto prácticamente no existe. Cocina independiente. Tres dormitorios, el principal en suite con vestidor. Dos baños. Al contrafrente, con el silencio que eso significa, y orientación noroeste para el sol de la tarde.
Consultar por el PB CVer la publicación en RE/MAXLas terminaciones son lo que separa un departamento que se sostiene diez años de uno que empieza a dar problemas al segundo verano. Estas son las de ambas unidades.
El DVH es el detalle que más se nota en el uso diario: aísla el ruido de la avenida y sostiene la temperatura, con lo que la caldera trabaja menos. Es lo que permite que una planta baja sobre avenida se viva en silencio.
Diecinueve unidades. Sin pileta, sin SUM, sin gimnasio: sin nada que haya que mantener entre pocos. Por eso la expensa de un cuatro ambientes acá está donde en una torre está la de un dos ambientes.
El barrio jardín de la ciudad: casas bajas, veredas anchas y arboladas, y una plaza que funciona como centro de todo. Con comercios, colegios y transporte a mano, y General Paz cerca para salir rápido.
Av. Salvador María del Carril 4600, Villa Devoto, CABA.
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Ubicación aproximada sobre el mapa.
La mayoría de lo que se ofrece hoy en Devoto a estrenar todavía no existe: se vende en pozo, con entrega a dos años y el riesgo que eso implica. Lo otro disponible es usado, que casi siempre significa reforma.
| Del Carril 4600 | Comprar en pozo | PH o casa usada | |
|---|---|---|---|
| Entrega | Inmediata | 18 a 30 meses | Inmediata |
| Riesgo de obra | Ninguno | Alto | Vicios ocultos |
| Reforma previa | No | No | Casi siempre |
| Patio propio | Sí, hasta 56 m² | Rara vez | Sí |
| Terminaciones | A estrenar | Promesa en plano | A refaccionar |
| Ajuste por inflación | No aplica | Cuotas ajustables | No aplica |
Las dos unidades están terminadas y se pueden visitar cuando quieras. Escribile directo a Marcos, el desarrollador del edificio, y coordinás la visita. Sin inmobiliaria de por medio ni intermediarios.
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